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Bei Ihnen vor Ort Region Magdeburg Niedere Börde

Ihr Energieberater
für Niedere Börde.

Philipp Jäger, Ihr Energieberater für Niedere Börde
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Philipp JägerEnergieberater & Ingenieur
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter
Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Magdeburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Niedere Börde immer kommen.

Niedere Börde, Ausschnitt
Foto: Kirchenfan · Gross Ammensleben Kirche 1 · CC0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Bei einem Haus aus den Sechzigern lohnt sich eine Dämmung doch kaum noch, oder?“

Ein spürbarer Teil der Heizkosten, oft ein Viertel bis ein Drittel, hängt bei ungedämmten Wänden und Dächern von genau dieser Bauzeit ab, unabhängig davon, wie alt das Haus tatsächlich ist. Die Annahme, dass sich eine Dämmung bei älteren Gebäuden nicht mehr rechnet, trifft so pauschal nicht zu, entscheidend ist der bauliche Zustand der Hülle, nicht allein das Baujahr. Wie stark sich das im Einzelfall lohnt, hängt vom Zustand von Wänden, Dach und Fenstern sowie von Ihren mittelfristigen Plänen mit dem Haus ab.

02 / FÖRDERUNG

„Bekomme ich für eine energetische Sanierung überhaupt noch Geld vom Staat?“

Förderung gibt es weiterhin, allerdings in unterschiedlichen Formen. Der Bund unterstützt über BAFA und KfW einzelne Maßnahmen wie Dämmung oder Heizungstausch, mit höheren Sätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Sachsen-Anhalt ergänzt das über Sachsen-Anhalt MODERN, ein Darlehensprogramm der Investitionsbank aus Landesmitteln. Da in Niedere Börde fast zwei von drei Häusern noch mit Gas heizen, ist der Heizungstausch für viele Eigentümer ein naheliegender Ansatzpunkt, wie sinnvoll er im Einzelfall ist, hängt vom Zustand der bestehenden Anlage ab.

03 / REIHENFOLGE

„Der Schornsteinfeger meinte, die alte Ölheizung müsse bald raus, soll ich zuerst die Heizung tauschen oder erst dämmen?“

Eine neue Heizung passend zu einem ungedämmten Haus zu dimensionieren, führt oft zu einer größeren und teureren Anlage als nötig, deshalb lohnt der Blick auf die Hülle zuerst. Wo Wände oder Dach spürbar unter dem energetischen Niveau vergleichbarer Häuser liegen, sinkt der Wärmebedarf und damit die passende Heizleistung deutlich. In der Praxis lässt sich beides auch zeitlich getrennt angehen, entscheidend ist eine Reihenfolge, die zum Zustand des Hauses und zu Ihrem Budget passt.

2.533Gebäude mit Wohnraum
84 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
55 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Niedere Börde stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Niedere Börde
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Philipp Jäger

Philipp Jäger

Energieberater & Ingenieur

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